Ens sentim disposats o no a tenir la nostra pròpia llar, ens preguntem per curiositat: Podríem ? Avui en dia, cada cop són més els solters, sobretot les dones, que compren béns immobles.
Hi ha moltes raons per tenir la vostra casa: no hi ha cap propietari per queixar-se si pinteu el bany blau, per començar. No obstant això, les cases no sempre augmenten de valor, i estareu pel vostre compte sempre que tingueu un lavabo obstruït.
Tant si teniu aquesta mentalitat de dormitori com si esteu començant a passar per la secció de béns immobles, compteu els sis rètols indicatius que potser estigueu a punt per comprar.
1. Podeu permetre el pagament entre un 5% i un 10% en efectiu
"Hi ha maneres de comprar una casa sense enderrocar-se molt", diu Alison Rogers, agent immobiliari de Nova York i autora del Diari d'un fantàstic immobiliari . Però ella no ho recomana. “No et convé pensar que la teva casa sigui lliure; Encara que alguns prestadors concediran préstecs amb des del 3% al 20% de baixada, espereu fins que pugueu rebaixar un mínim del 5% (i preferiblement del 10% al 20%). el preu en efectiu. "Si no tens tant de coixí, pots tenir problemes, com hem vist amb la crisi de l'habitatge".
2. Els seus deutes estan sota control
Els proveïdors hipotecaris calculen que el poder adquisitiu de la llar és aproximadament del 45% dels seus ingressos cada any, menys el que ja pagueu amb altres deutes. Feu un balanç dels altres deutes i quan seran pagats. A continuació, estimeu quant esteu còmode en préstec, utilitzant el 45% com a límit absolut; ens agradaria que mantingueu el pagament del deute total inferior al 35% dels vostres ingressos. Utilitzeu aquesta calculadora de Ginnie Mae per saber quins tipus de cases són factibles per al vostre nivell d’ingressos.
3. Teniu una renda fiable
Un cop et comprometis amb una hipoteca, hauràs de poder pagar-la. “Si compres com a parella, un de vosaltres ha d’estar realment obligat a treballar. Si ets solter, has de sentir-te assentat o fàcilment ocupable ", afirma Rogers. Si teniu en compte un col·legi graduat o un canvi de carrera, que probablement requerirà gastar diners, retirar el sou o deixar la feina o si treballeu en un camp amb molts acomiadaments, potser voldreu mantenir els vostres estalvis. disponible i el vostre cost alt baix durant un temps.
4. Sabeu qui podria viure amb vosaltres
Segons la Associació Nacional de Compradors d'habitatges, més de la meitat dels compradors de primera necessitat continuen a casa seva 12 anys després de la seva mudança. Pretén comprar la casa que necessitareu en els propers 5-7 anys, no només la casa que necessiteu ara. “Si ets solter, hi ha lloc perquè una parella hi pugui entrar? Si esteu casats, hi ha lloc per a un fill? O per a un progenitor envelliment, si és possible? ”, Pregunta Rogers. Si realment no teniu ni idea de què necessitareu durant els propers anys, o si no us podeu permetre tant d’espai, manteniu-ne una estona.
5. Esteu disposats a tenir cura d’una casa
"La cura i el manteniment sempre és la sorpresa més gran per als nous propietaris", afirma Rogers. "Passes els primers anys arreglant coses trencades i ets tan pobre de casa que no compres mobles nous fins a l'any tres", continua. "Aleshores, en algun moment comenceu a renovar les coses que funcionen perquè les coses estan desfasades i voleu actualitzar-la. Haureu la determinació de fer-ho vosaltres mateixos o la sala del vostre pressupost per trucar al lampista, fuster, exterminador., cobertor o un altre professional quan les coses funcionen malament.
6. No teniu la necessitat de viure en qualsevol altre lloc
"No voleu estar en una situació en què tingueu un horitzó de curta durada, els preus s'han reduït i heu de vendre", aconsella Rogers. Per tant, si creieu que el vostre treball, el seu romanç o la seva tranquil·litat pot causar la possibilitat de desplaçar-vos més aviat que no tard, aneu amb el vostre lloguer.
Mentrestant, continueu apretant diners de manera que, quan estiguis llest per comprar, tindreu el coixí financer per fer-ho bé.
